Il certificato di destinazione urbanistica (CDU) è un documento rilasciato dal Comune che ha la finalità di attestare le prescrizioni urbanistiche di un’area secondo le norme degli strumenti urbanistici vigenti alla data di rilascio dello stesso. Il CDU certifica, sulla base del Piano degli Interventi (P.I.) e delle relative norme di attuazione la destinazione urbanistica relativa ad un terreno (residenziale, agricola, artigianale-produttiva, ecc.), i parametri urbanistici (ossia l’indice di fabbricabilità e/o edificabilità) nonché la presenza di vincoli di varia natura (come per esempio il vincolo paesaggistico, vincolo idrogeologico, vincolo cimiteriale, ecc.). Può essere anche storico ossia riferito ad un’epoca precedente.
Il CDU è necessario per la stipula di atti notarili aventi ad oggetto la compravendita di terreni e/o di fabbricati qualora l’area di pertinenza degli stessi sia superiore a mq 5.000. Ha validità un anno dalla data di rilascio.
Come si utilizza
L’apposito modulo va inoltrato al Comune in via telematica a mezzo pec o in formato cartaceo presso l’Ufficio Protocollo, corredato da tutta la documentazione necessaria. Può essere richiesto da una persona fisica o giuridica o anche da un tecnico.
Documenti da presentare
- Istanza di certificato di destinazione urbanistica in marca da bollo da € 16,00
- Estratto di mappa aggiornato con indicazione dei mappali per i quali si richiede il CDU
- Versamento diritti di segreteria
- N. 1 marca da bollo da € 16,00 per il rilascio
Dove rivolgersi
Quanto costa
- Diritti di segreteria: € 60,00
- 2 marche da bollo da € 16,00
- Esente bollo se per uso successione
Modulistica
Richiesta di certificazione Urbanistica
Tempi massimi
30 giorni